با عنایت به جمعیت ۱۰ میلیون نفری و وجود بسیاری حوزه‌های ستادی برای کل کشور و بزرگراه‌ها، مساحت شهر تهران ۷۳ هزار هکتار است. اگر با استانداردهای جدید و کمترین تراکم، ۳۰ مترمربع برای هر نفر در نظر بگیریم، این میزان از سطح واگذاری، نیاز مسکن برای حدود صد میلیون نفر را کفایت می‌کند.
